Nue-propriété maison  •  8 Pièces  •  190 m²  •  Neuilly-Plaisance

Essentiel Viager vous propose :

Neuilly-Plaisance – Vente de la nue-propriété d’une maison de charme sur le Plateau résidentiel

À Neuilly-Plaisance, au cœur du secteur prisé et calme du Plateau, découvrez cette magnifique maison de 190 m² habitables, édifiée en 1870 sur un terrain de 1 140 m² et entièrement rénovée. Proposée en nue-propriété sur deux têtes (un homme de 87 ans et une femme de 79 ans), cette opportunité rare vous permet de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec 40 % de décote sur sa valeur libre, tout en laissant l’usufruit aux occupants.

Ce bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie avec élégance le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées) et le confort moderne.

La maison se compose comme suit :

Au premier niveau : une entrée accueillante, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse de 13 m² et une cuisine indépendante.

Au second niveau : trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au troisième niveau : trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bains et des WC indépendants.

Un sous-sol total de 62 m², un jardin arboré d’environ 500 m², ainsi qu’un garage de 66 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complètent ce bien aux volumes généreux et à la localisation idéale.

Valeur libre du bien : 1 072 000 €
Prix de la nue-propriété (frais d’agence inclus) : 641 000 €
Usufruit conservé par les vendeurs : homme de 87 ans et femme de 79 ans

Cette opération en nue-propriété vous permet d’acquérir un actif patrimonial de grande qualité, dans une commune résidentielle aux portes de Paris, sans aléas locatifs ni fiscalité des revenus fonciers. À terme, vous récupérerez la pleine propriété d’un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de standing.

Vidéos de présentation disponibles sur demande via WhatsApp.

Pour en discuter, contactez William DUKAN au 06.64.84.69.51