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Nos experts se tiennent à votre entière disposition pour une étude confidentielle, gratuite et sans engagement, ils vous proposeront une évaluation basée sur une parfaite connaissance du marché immobilier et des modes de calcul viager.

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Notre agence spécialisée dans la vente en viager à Paris et en Ile de France vous accompagne

Le viager offre une approche innovante et avantageuse de l'achat et de la vente de biens immobiliers. Il permet à un vendeur de bénéficier d'un revenu régulier jusqu'à la fin de sa vie tout en conservant le droit de vivre dans son logement, et à un acquéreur de réaliser un investissement immobilier stable et rentable à risque réduit.

Il peut se faire sous différentes formes permettant ainsi d'adapter au mieux le projet immobilier au désir du vendeur.

  Le viager occupé permet au vendeur de rester vivre chez lui après la vente et ce pour toute sa vie, en percevant un bouquet et une rente viagère périodique et en mettant de côté l'aspect administratif. Il est exempté du paiement de la taxe foncière mais reste redevable de la taxe sur les ordures ménagères liée à l'occupation du bien. Les travaux de copropriété ainsi que les charges propriétaires sont écartées, ce qui représente en totalité une économie d'environ 30% des charges trimestrielles.

  Le viager libre permet à l'acquéreur d'occuper immédiatement le bien après la vente et de l'utiliser à sa guise. Il peut y résider, le louer à des tiers et ainsi en tirer des revenus.

  La nue propriété est une alternative proposée au vendeur qui lui permet de continuer à vivre dans son bien et de garder l'usufruit. Il peut ainsi décider de le mettre en location et d'en percevoir des loyers. La fiscalité y est très intéressante car le capital est exonéré d'impôts s'il s'agit de la résidence principale.

Cette transaction, quelle qu'elle soit, offre une sécurité financière à nos séniors en quête de revenus supplémentaires, de complément de retraite et d'augmentation de leurs pouvoirs d'achats.

Elle est législativement et juridiquement encadrée pour protéger au maximum les droits des vendeurs. Elle a également un aspect patrimonial et familial important en privilégiant la protection du conjoint et en organisant plus sereinement la succession.

Essentiel Patrimoine & Viager, agence immobilière spécialisée dans la vente en viager, met son coeur à trouver des biens de qualité. Notre équipe d'experts immobiliers est à vos côtés en vous accompagnant de manière professionnelle et efficace tout au long de votre projet. Réalisez votre demande d'estimation de viager en ligne, notre agence forte de son expérience, saura écouter vos demandes et répondre à vos besoins.

Découvrez aussi l'ensemble de nos biens en viager disponibles à la vente.

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