Cet appartement, à la vente en viager occupé, est situé à 400 mètres du métro Porte d’Arras, permettant de rejoindre la gare en moins de quinze minutes. L’aéroport de Lille-Lesquin est accessible en dix minutes en voiture. Son emplacement stratégique, proche du Jardin des Plantes et des commerces, en fait un bien idéal pour un investissement patrimonial.
D’une superficie de 49,50 m², ce deux-pièces se situe au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.
Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un pan de mur du séjour nécessite une rénovation. Le propriétaire s’engage à fournir un devis et à en déduire le montant du bouquet.
Le viager occupé permet d’acquérir un bien immobilier à un prix décoté tout en bénéficiant d’une prise de valeur progressive.
Le vendeur est un homme de 72 ans. Le bouquet est fixé à 52 000 euros et la rente est de 150 €/mois. La valeur libre du bien est de 122000 euros.
En viager occupé, l’acquéreur devient propriétaire du bien tandis que le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ.
Lille Sud est un quartier en pleine évolution, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’un cadre de vie agréable. La proximité immédiate du métro et des espaces verts renforce l’attractivité de ce bien, qui constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec une perspective de valorisation intéressante.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez William DUKAN 06.64.68.69.51 dès maintenant !
Ref. ES2-257
Viager occupé
72 ans
49.5 m²
2 Pièces
1 chambre
Bouquet
52 000 €
Rente viagère
150 € / mois
Valeur libre
122 000 €
Prix d'achat
65 000 €
Horizon d'investissement
15 ans
Soit une décote de
47 %
ou 57 000 €
40 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 9,84% TTC à la charge de l'acquéreur
