Essentiel Viager vous propose :
Un bien d’exception au cœur de Saint-Thomas d’Aquin – Paris VIIe.
Viager occupé – Appartement de prestige – 5 pièces – Cave & Parking – Adresse emblématique à deux pas de Saint-Germain-des-Prés.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un somptueux immeuble du XVIIIe siècle, découvrez un appartement de caractère, aux volumes généreux et à l’élégance intemporelle. Situé dans l’un des quartiers les plus convoités de la Rive Gauche, ce bien rare à la vente est proposé en viager occupé sur deux têtes (Femme de 87 ans, Homme de 88 ans).
Ce bien d’une superficie de 157,36 m² Carrez (162,15 m² au sol) allie prestige architectural et fonctionnalité familiale. Il se compose d'une belle entrée avec espace vestiaire, une double réception lumineuse de 35 m² avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un bureau, de 3 chambres (possibilité d’une quatrième) chacune avec une salle d’eau + WC ou d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cave et d’un parking extérieur.
Appartement traversant, très calme et baigné de lumière, bénéficiant de vues dégagées, de multiples expositions, et d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées : un charme authentique et rare dans un emplacement de premier ordre.
Ce bien réunit l’élégance de l’ancien, le confort moderne, et une adresse ultra privilégiée, à proximité immédiate du Bon Marché, des écoles de renom, des galeries d’art et des cafés emblématiques du VIIe arrondissement parisien.
Conditions financières du viager Occupé :
Viager occupé sur 2 têtes : Femme de 87 ans & Homme de 88 ans
Valeur libre du bien : 3 500 000 €
Bouquet : 2 000 000 €
Rente mensuelle : 3 000 €
Valeur occupée (base des frais d’acquisition) : 2 174 000 €
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.
Rente indexée annuellement.
Vidéo du bien disponible sur demande via WhatsApp.
Pour tout complément d’information ou organiser un échange :
William DUKAN – 06 64 84 69 51
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