Viager occupé appartement  •  3 Pièces  •  65 m²  •  Enghien-les-Bains

Essentiel Viager vous propose, en exclusivité :

Viager occupé à Enghien-les-Bains – Appartement 3 pièces lumineux avec deux caves, à 300 mètres de la gare "La Barre – Ormesson".

Dans un quartier recherché d’Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 64,68 m² Carrez constitue une belle opportunité d’investissement patrimonial.

Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), il bénéficie d’un agencement optimal, sans perte de place.

Traversant, lumineux et fonctionnel, l’appartement se compose d’une entrée desservant, côté cour, une cuisine indépendante et une chambre spacieuse. Côté rue, on retrouve un séjour agréable ainsi qu’une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre. Une salle d’eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements et deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Ce viager occupé est proposé avec un droit d’usage et d’habitation au profit d’une Femme de 77 ans.

La valeur libre du bien est estimée à 345 000 euros.
La valeur occupée, qui sert de référence pour le calcul des frais de notaire, est de 176 328 euros.

L’acquisition se compose d’un bouquet de 50 000 euros, complété par une rente mensuelle de 910 euros. Cette rente est indexée chaque année. En cas de libération anticipée du bien, elle sera revalorisée de 30 %.

Investir dans ce viager occupé à Enghien-les-Bains, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique, dans une commune prisée du Val-d’Oise, à moins de 15 minutes de Paris en transports. C’est également l’occasion d’acquérir un bien de qualité à un prix décoté, avec une perspective de valorisation à long terme.

En achetant en viager occupé, vous réalisez un investissement éthique et responsable, qui permet à une personne âgée d’améliorer sa qualité de vie tout en vous constituant un patrimoine immobilier de valeur.

Nous rappelons que dans le cadre d’un viager occupé, la venderesse continue d’habiter le bien, et que l’acquéreur ne peut y résider qu’après sa libération.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter William DUKAN au 06 64 84 69 51.