Nue-propriété appartement  •  3 Pièces  •  67.77 m²  •  Champs-sur-Marne

Essentiel Viager vous propose : Nue-propriété – Champs-sur-Marne (77), quartier recherché Nesles / Pyramides.

Appartement 3 pièces de 68 m² avec balcon, vue dégagée et garage fermé.

Situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1980, cet appartement traversant et sans vis-à-vis offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. D'une superficie de 68 m², il comprend un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

L’appartement bénéficie de nombreux atouts : une belle luminosité grâce à sa double exposition, un balcon sans nuisance, un garage fermé en sous-sol, une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, et une vue dégagée sur la verdure.

Champs-sur-Marne est une commune dynamique et verdoyante de l’Est parisien, idéalement desservie par le RER A, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes. Le quartier Nesles / Pyramides est résidentiel, recherché et bien équipé, offrant un cadre de vie agréable avec les bords de Marne, des parcs, des écoles, des commerces et des transports accessibles à pied.

Le secteur est en pleine valorisation, porté par le développement du pôle universitaire Descartes, de l’École des Ponts ParisTech, du cluster scientifique et technologique Paris-Est, ainsi que par l’arrivée du Grand Paris.

Conditions de la vente : la nue-propriété est proposée au prix de 99 500 euros. L’usufruit est conservé par un homme de 64 ans.

Il s’agit d’un investissement serein et sécurisé, sans gestion ni fiscalité, bénéficiant d’une importante décote à l’achat et d’un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez William DUKAN au 06.64.84.69.51