Viager occupé appartement  •  1 pièce  •  22 m²  •  Paris

Essentiel Viager vous propose, en exclusivité, un viager occupé situé à Paris 20e, dans le quartier recherché de Saint-Fargeau.

Rue du Télégraphe, au pied du métro et des commerces, dans une copropriété de 1975 récemment ravalée (travaux achevés en 2023), ce studio de 20,66 m² Carrez est situé au 7e étage avec ascenseur.

Le bien se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse exposée Est, donnant accès à un agréable balcon de 6 m², d’une kitchenette séparée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave et d’un emplacement de parking en sous-sol.

L’appartement, sans perte d’espace, est en très bon état général et bénéficie d’une belle luminosité.

Il est proposé à la vente en viager occupé par une femme de 75 ans.

La valeur libre du bien est estimée à 215.000 €. La valeur occupée, servant de base aux frais d’acquisition, est de 103.520 €. Le bouquet s’élève à 35.000 €, et la rente mensuelle à 480 €, indexée chaque année. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %.

Acheter en viager occupé, c’est réaliser un investissement éthique et responsable, qui permet à une personne âgée d’améliorer sa qualité de vie tout en vous constituant un patrimoine immobilier à fort potentiel.

Nous rappelons que dans le cadre d’un viager occupé, la venderesse continue d’habiter le bien. L’acquéreur ne pourra y résider ni le louer avant sa libération.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange, vous pouvez contacter William Dukan au 06 64 84 69 51.