Viager occupé appartement  •  3 Pièces  •  61 m²  •  Paris

Essentiel Patrimoine & Viager vous propose :

Paris 19ème – Vente en Viager Occupé (2 têtes : Homme 74 ans / Femme 71 ans).

Situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate des commerces, des transports et de superbes espaces verts tels que le parc des Buttes Chaumont et le parc de la Villette, cet appartement T3 de 61 m² se trouve en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence de qualité.

Très lumineux et parfaitement entretenu, il offre une entrée accueillante, un séjour agréable, une cuisine semi-ouverte prolongée par une loggia, deux chambres, une salle d’eau + WC, une cave et un box en sous-sol.

La valeur vénale des biens est de 540 000 €, tandis que la valeur occupée s’élève à 225 000 €.

Le bouquet FAI est de 95 000 €, complété par une rente mensuelle viagère de 750 € indexée chaque année. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %.

Acheter en viager occupé, c’est réaliser un investissement éthique et responsable, qui permet à une personne âgée d’améliorer sa qualité de vie tout en vous constituant un patrimoine immobilier à fort potentiel.

Nous rappelons que dans le cadre d’un viager occupé, les crédirentiers continuent d’habiter le bien. L’acquéreur ne pourra y résider ni le louer avant sa libération.

Le 19ème arrondissement séduit par sa vie de quartier dynamique, ses infrastructures culturelles de premier plan (Philharmonie de Paris, Cité des Sciences, Zénith), son excellente desserte en transports (métro, tram, bus) et ses espaces verts emblématiques.

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale attractive, offrant de belles perspectives de valorisation à moyen et long terme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange, vous pouvez contacter William Dukan au 06 64 84 69 51.