Maison individuelle non mitoyenne – Viager occupé sans rente – Sauvat (Cantal)
Cette maison de 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 500 m², est proposée en viager occupé sur une tête (Femme de 78 ans) avec un bouquet unique de 59.900 € et sans aucune rente. Il s’agit d’un investissement patrimonial sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Cantal.
La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de trois chambres, auxquels s’ajoutent un grenier aménageable, une grande cave et un vaste sous-sol. Un garage indépendant, situé à une cinquantaine de mètres, complète l’ensemble. L’emplacement, en pleine nature, séduit par sa tranquillité et son charme, tout en offrant une proximité appréciable avec Bort-les-Orgues, Riom-ès-Montagnes et le lac de Bort. L’accès à l’A75 est également facile via Massiac, situé à environ quarante-cinq minutes.
La valeur vénale libre du bien est estimée à 100 000 €. Le bouquet unique de 59.900 €, sans aucune rente, confère à cet investissement une visibilité financière optimale et une absence totale de charges récurrentes liées à la rente.
Acquérir ce bien en viager occupé, c’est se constituer un patrimoine transmissible dans une région recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine naturel et son attrait touristique. C’est également un investissement éthique et responsable, permettant à la vendeuse de continuer à habiter son logement en toute sérénité, tout en sécurisant à terme un bien immobilier indépendant avec jardin.
Nous rappelons qu’en viager occupé, la venderesse continue à occuper le bien, et que l’acquéreur ne peut ni y résider ni le louer avant sa libération.
Pour tout complément d’information ou pour organiser un échange, contactez :
William Dukan – 06 64 84 69 51
Ref. ES2-278
Viager occupé
78 ans
110 m²
4 Pièces
Bouquet unique
59 900 €
Valeur libre
100 000 €
Horizon d'investissement
14 ans
Soit une décote de
40 %
ou 40 100 €
50 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 9,90% TTC à la charge de l'acquéreur
