Viager occupé appartement  •  2 Pièces  •  49 m²  •  La Garenne-Colombes

Essentiel Viager vous propose :

À seulement trois cents mètres des transports et de tous les commerces, dans un immeuble contemporain de 2020 en parfait état, se trouve un superbe appartement de deux pièces offrant 48,90 m² Carrez, prolongé par un balcon de six mètres carrés ainsi qu’un box fermé en sous-sol.

Situé au deuxième étage d’une résidence de trois niveaux avec ascenseur, ce bien est proposé en viager occupé sur une femme âgée de soixante-dix ans.

L’appartement s’ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine américaine parfaitement intégrée à un séjour lumineux donnant sur le balcon. La chambre, elle aussi tournée vers l’extérieur, bénéficie d’un accès direct au balcon. Une salle de bains avec toilettes complète l’ensemble, auquel s’ajoute un box privatif en sous-sol.

Grâce à son état impeccable, sa luminosité et sa configuration optimale, cet appartement constitue une opportunité d’investissement rare, alliant sécurité et valorisation patrimoniale.

La valeur libre des biens est estimée à 450 000 euros tandis que la valeur occupée, servant de base au calcul des frais d’acquisition, s’établit à 185 760 euros. Le bouquet est fixé à 26 000 euros et la rente mensuelle à 900 euros, indexée chaque année et majorée de trente pour cent en cas de libération anticipée.

Acquérir un bien en viager occupé, c’est avant tout réaliser un investissement éthique et responsable qui permet à la venderesse d’améliorer sa qualité de vie tout en offrant à l’acquéreur la perspective d’un patrimoine immobilier à fort potentiel.

Il convient de rappeler que, dans le cadre d’un viager occupé, la venderesse conserve le droit d'usage et d'habitation du logement et que l’acquéreur ne pourra ni y habiter ni le louer avant sa libération.

Pour tout complément d’information ou pour convenir d’un entretien, vous pouvez contacter William Dukan au 06 64 84 69 51.