Viager occupé maison  •  5 Pièces  •  129 m²  •  Saint-Nicolas-de-Bliquetuit

Essentiel Viager vous propose :

Maison spacieuse de 130 m² habitables, complétée par une véranda de 80 m², située à Saint-Nicolas-de-Bliquetuit (76).

Cette maison individuelle, construite en 1981, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande. Elle offre des volumes généreux, des prestations soignées et un excellent état général.

Édifiée sur une parcelle de 2 000 m² soigneusement entretenue, la propriété comprend une grande cuisine conviviale, un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Une vaste véranda de 80 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l’année.

Le sous-sol complet de 70 m² comprend un garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Un second garage indépendant de 30 m², situé au fond du jardin, complète l’ensemble.

Le système de chauffage combine fioul, bois et pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Saint-Nicolas-de-Bliquetuit bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en restant bien connecté :
Gare SNCF de Yvetot à 20 minutes (liaisons vers Rouen et Paris).
Accès rapide aux autoroutes A13 et A29 (Le Havre, Caen, Paris).
Aéroport de Rouen Vallée de Seine à 45 minutes
Commerces, écoles et services accessibles à Caudebec-en-Caux et Duclair.

Viager occupé sur deux têtes :
Homme de 78 ans et Femme de 79 ans

Valeur vénale du bien : 260 000 €
Bouquet unique : 140 000 €
Aucune rente mensuelle

Ce montage présente un avantage significatif pour l’acquéreur, qui bénéficie d’un investissement à coût fixe, sans engagement mensuel.

Pour en discuter, William DUKAN 06.64.84.69.51