Viager occupé maison  •  7 Pièces  •  200 m²  •  Mhère

Essentiel Viager vous propose :

Maison de caractère rénovée avec vue panoramique sur le lac de Pannecière – Mhère (58140), Parc naturel régional du Morvan.

Nichée à Mhère, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, cette maison en pierre entièrement rénovée profite d’un cadre d’exception. Ce village typiquement bourguignon séduit par sa tranquillité, ses paysages vallonnés et sa proximité immédiate avec le lac de Pannecière, joyau naturel du Morvan.

Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager, elle bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur le lac.
Sur un terrain de 2.500m², elle se compose de deux logements indépendants, permettant une utilisation flexible selon les besoins : investissement patrimonial, résidence principale avec gîte, ou projet familial à long terme.

Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, comprend un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, un garage attenant ainsi qu’une terrasse prolongée par une véranda bioclimatique.
Le second logement, à l’étage, offre un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, et un grenier aménagé en chambre supplémentaire.

La propriété comprend également un second garage indépendant, un atelier, un bûcher, ainsi qu’une élégante structure en bois permettant de partager des repas en extérieur tout en profitant d’un panorama exceptionnel sur le lac.

Un atout exceptionnel vient enrichir cette offre : bien que le viager soit occupé, le vendeur accepte que les acquéreurs puissent profiter de l’appartement à l’étage — composé de trois chambres doubles et de deux salles d’eau — pendant leurs vacances, plusieurs semaines par an.

Valeur vénale libre : 260 000 €
Bouquet : 74 000 € - Rente mensuelle : 610 €
Viager occupé sur une tête : Homme de 77 ans

Cette demeure bourguignonne incarne le charme de la pierre et la sérénité des paysages du Morvan. Elle représente une opportunité rare d’allier investissement sécurisé, plaisir de la nature et qualité de vie dans un environnement d’exception.

Pour en discuter, William DUKAN : 06.64.84.69.51