Viager occupé appartement  •  2 Pièces  •  40 m²  •  Paris

Essentiel Viager vous propose en exclusivité :

Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate du métro Châtelet–Les Halles, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied du Louvre, du Marais et de la Seine.

Dans un immeuble de standing en pierre de taille datant de 1866, avec gardien et ascenseur, se trouve ce bel appartement 2 pièces de 40 m², accompagné d’un débarras privatif et d’une cave.

Situé au 5ᵉ étage sur 6, il profite d’une exposition Sud-Ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains + WC et d’un débarras.
L’ensemble est en parfait état et sans aucune perte de place.

Cet appartement est à la vente en viager occupé par une Femme de 73 ans.
La valeur libre des biens : 520 000 €
Valeur occupée, servant de base aux frais d’acquisition : 237 600 €.

Bouquet : 185 000 €
Rente mensuelle : 415 €, indexée chaque année.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.

Cet appartement représente un investissement patrimonial sûr et durable, au sein d’un quartier prisé et recherché de la capitale.
En choisissant d’investir en viager occupé, vous réalisez un placement éthique et responsable, permettant à la venderesse de préserver sa qualité de vie tout en vous constituant un patrimoine immobilier de premier plan à Paris.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger sur ce projet, contactez :
William Dukan 06.64.84.69.51