Essentiel Patrimoine & Viager vous propose en exclusivité une maison en viager occupé sur deux têtes située à Sète, dans le quartier très recherché de la Corniche.
Cette maison des années 1950 développe 137 m² au sol, dont 109 m² habitables, sur une parcelle de 170 m².
Non mitoyenne, elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du littoral. Elle séduit par son cachet d’origine, son potentiel d’optimisation et son emplacement stratégique sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un séjour de 21 m², une cuisine indépendante de 12 m², une véranda de 12 m² constituant un espace de vie complémentaire, ainsi qu’une chambre de 12 m².
À l’étage, deux grandes chambres de 17 m² et 21,50 m² offrent de beaux volumes et une vue dégagée.
Le bien est complété par un garage de 16,50 m² et une grande cave, apportant des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou un futur aménagement.
Conditions du viager occupé :
Homme et femme de 78 ans
Valeur libre : 600 000 €
Bouquet unique sans rente : 339 000 €
Dossier complet et étude patrimoniale sur demande.
À votre disposition pour en discuter : William DUKAN, 06.64.84.69.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ref. ES2-303
Viager occupé
78 ans
78 ans
120 m²
4 Pièces
3 chambres
Bouquet unique
339 000 €
Valeur libre
600 000 €
Horizon d'investissement
16 ans
Soit une décote de
44 %
ou 261 000 €
300 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,50% TTC à la charge de l'acquéreur
