Viager occupé appartement  •  3 Pièces  •  82 m²  •  Clamart

Essentiel Patrimoine & Viager vous propose en exclusivité :

Avenue Jean-Baptiste Clément à Clamart, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, au sein d’un immeuble semi récent de bon standing, un appartement 3/4 pièces de 78,7 m² Carrez + balcon de 2,72m² + box.

Proposé à la vente en viager occupé sur une tête, cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, WC indépendants et un box.

La valeur libre des biens est estimée à 420 000 €.

Occupé par une femme de 68 ans, la valeur occupée, servant de base aux frais d’acquisition, est de 171.000 €.

Le bouquet est fixé à 40.000 € et la rente viagère mensuelle s’élève à 715 €, indexée annuellement. En cas de libération anticipée, la rente sera automatiquement majorée de 30 %.

En achetant en viager occupé, vous réalisez un investissement patrimonial responsable qui permet aux vendeurs d’améliorer leur qualité de vie tout en vous constituant un actif immobilier de valeur à prix décoté.

Nous rappelons que dans le cadre d’un viager occupé, la venderesse continue d’habiter le bien et que l’acquéreur ne peut ni y résider ni le louer avant sa libération.

Informations complémentaires et dossier d’investissement sur demande.

Pour tout complément d’information ou pour organiser un échange, contactez Benjamin LIWER au 06 61 55 36 09