Essentiel Patrimoine et Viager vous propose en exclusivité :
Nue-propriété – Studio cabine de 21,60 m² avec véranda
Grau-du-Roi – Femme de 71 ans – 2e étage – Résidence bien entretenue
Au Grau-du-Roi entre Nîmes et Montpellier nous vous présentons ce studio cabine de 21,60 m², prolongé par une véranda, situé au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Le bien se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, d’une cabine permettant un couchage indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’emplacement est recherché, à proximité des commerces, de la plage et des services.
Valeur vénale du bien : 105 000 euros
Nue-propriété : 63 000 euros
Occupante : Femme de 71 ans
Vous achetez un bien valorisé 105 000 euros pour seulement 63 000 euros, grâce à la décote liée à la nue-propriété.
Aucun aléa locatif, aucune gestion, aucune fiscalité sur les loyers.
L’occupante assume l’entretien courant du logement.
Le nu-propriétaire ne supporte que les gros travaux.
À terme, vous récupérez la pleine propriété d’un bien situé dans une zone littorale très recherchée, sans frais supplémentaires.
Une opportunité patrimoniale adaptée à la préparation de la retraite, à la diversification et à la transmission.
Pour en discuter, William DUKAN 06.64.84.69.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ref. ES2-311
Nue-propriété
71 ans
21.6 m²
1 pièce
Capital
63 000 €
Valeur libre
105 000 €
Horizon d'investissement
20 ans
Soit une décote de
40 %
ou 42 000 €
53 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 9,52% TTC à la charge de l'acquéreur
