Viager occupé maison  •  6 Pièces  •  132.22 m²  •  Chartrettes

Essentiel Viager vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Maison individuelle – 132,22 m² Carrez + combles aménageables

Rue Foch – 77590 Chartrettes

Le charme d'un village au bord de la Seine, à 35 min de Paris.

Coup de cœur assuré pour ce cadre de vie rare, niché entre les bords de Seine et la forêt de Fontainebleau. Ce bien profite d'un emplacement privilégié au cœur du village, à quelques pas seulement des commerces de proximité et des commodités du quotidien.

Côté transports, la desserte est un véritable atout : la gare de Chartrettes (ligne R du Transilien) se rejoint à pied en moins de 5 minutes, avec une liaison directe vers Paris-Gare de Lyon en 35 minutes. Un arrêt de bus se trouve également rue Foch même, pour une mobilité optimale sans voiture.

Chartrettes séduit par son authenticité préservée, entre Melun et Fontainebleau, offrant nature, calme et espaces verts à seulement 1h de Paris en voiture. Un secteur particulièrement recherché par ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et accès facilité à la capitale, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif dans un cadre à forte valeur patrimoniale.

Cette maison offre de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un barbecue intégré. Ce niveau comprend également 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

À l'étage : des combles de 130 m², entièrement aménageables, offrent un formidable potentiel d'extension pour créer 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Au sous-sol : un garage pour 2 voitures, une buanderie et un atelier.
Conditions de la vente :

Valeur libre du bien : 399.000 €.
Valeur occupée (base des frais de notaire) : 209.140 €.
Crédirentier : Homme de 74 ans.
Bouquet : 35.000 € – Rente mensuelle : 1.284 €.

Vidéo disponible sur demande.

À votre disposition pour en discuter :

Benjamin LIWER