Viager occupé appartement  •  2 Pièces  •  49 m²  •  Paris

Essentiel Patrimoine & Viager vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé au cœur du quartier Montorgueil, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Au sein d’un immeuble ancien de bon standing datant de 1875, sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement de 49 m² loi Carrez se situe au 4ᵉ étage sur 6, sans ascenseur. Une cave complète ce bien.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes indépendantes.

Lumineux et parfaitement agencé, ce deux-pièces ne présente aucune perte de place et offre un cadre de vie particulièrement agréable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Le bien est proposé à la vente en viager occupé au profit d’une femme âgée de 79 ans.

Valeur libre : 570 000 €
Valeur occupée, servant d’assiette aux frais de notaire : 286 400 €

Conditions financières :

Bouquet : 95 000 €
Rente mensuelle : 1 500 €, indexée annuellement

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.

Cet investissement en viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier parisien en bénéficiant d’une décote significative, tout en permettant à la venderesse d’améliorer sa qualité de vie et de continuer à résider dans son logement.

Dans le cadre d’un viager occupé, la venderesse conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. L’acquéreur ne pourra donc ni occuper ni louer le bien avant sa libération effective.

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez :

William DUKAN