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PARIS 20e – MARAÎCHERS – STUDIO MEUBLÉ DE 24,27 M² – DERNIER ÉTAGE
À proximité du métro Maraîchers, ligne 9, et des commerces de la rue d’Avron, découvrez ce studio de 24,27 m² loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur.
En parfait état, cet appartement séduit par sa décoration contemporaine, ses finitions soignées et son aménagement fonctionnel.
Il comprend une entrée avec espace cuisine, une agréable pièce de vie dotée d’un grand placard intégré à portes coulissantes avec miroirs, ainsi qu’une salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque, des WC et un sèche serviettes.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour par un comptoir permettant de prendre ses repas et de délimiter les espaces.
Le bien est vendu avec son mobilier et sa cuisine équipée, inclus dans le prix. Une solution pratique pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
Le dernier étage, le bon état intérieur et les faibles charges constituent les principaux atouts de cet appartement, dans un quartier commerçant et bien desservi.
Prix de vente : 235 000 € honoraires d’agence inclus.
Surface loi Carrez : 24,27 m².
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
Charges courantes annuelles prévisionnelles : 692,87 €, hors cotisation au fonds travaux.
Cotisation annuelle au fonds travaux : 32,50 €.
Taxe foncière 2026 : 446 €.
DPE : E — 334 kWh/m²/an.
Classe climat : C — 13 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
DPE établi le 2 novembre 2026.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
