Viager Appartement 3 Pièces 69 m² Romainville


appartement
ROMAINVILLE
Bouquet : 157 000 €
69 m² - Viager Occupé - Rente : 450 € Homme : 77 ans
Plus de detailsEssentiel Patrimoine & Viager vous accompagne dans l'achat ou la vente de votre propriété en viager à Paris et en Ile de France. Que le bien que vous convoitiez ou que vous souhaitez vendre soit à Paris ou en banlieue, nous pouvons vous conseiller et vous aider dans votre transaction. Le viager est reconnu comme une transaction socialement responsable puisqu'elle permet aux aînés de maintenir un certain niveau de vie. Nos experts sont là pour vous conseiller dans vos projets.
appartement
ROMAINVILLE
Bouquet : 157 000 €
69 m² - Viager Occupé - Rente : 450 € Homme : 77 ans
Plus de detailsappartement
PARIS 5
Bouquet : 325 000 €
55 m² - Viager Nue-propriété Femme : 73 ans
Plus de detailsappartement
PARIS 10
Bouquet : 62 000 €
66 m² - Viager Occupé - Rente : 935 € Homme : 61 ans
Plus de detailsappartement
MONTROUGE
Bouquet : 82 000 €
64 m² - Viager Occupé - Rente : 1 125 € Femme : 76 ans
Plus de detailsappartement
PARIS 5
Bouquet : 308 000 €
41 m² - Viager Nue-propriété Homme : 72 ans
Plus de detailsappartement
BOULOGNE BILLANCOURT
Bouquet : 68 000 €
73 m² - Viager Occupé - Rente : 1 890 € Homme : 82 ans - Femme : 77 ans
Plus de detailsappartement
PARIS 19
Bouquet : 82 000 €
55 m² - Viager Libre - Rente : 1 500 € Homme : 72 ans - Homme : 68 ans
Plus de detailsappartement
PARIS 12
Bouquet : 361 000 €
65 m² - Viager Nue-propriété Homme : 70 ans
Plus de detailsappartement
CHATILLON
Bouquet : 90 000 €
41 m² - Viager Occupé - Rente : 300 € Femme : 75 ans
Plus de detailsappartement
VILLEJUIF
Bouquet : 118 000 €
56 m² - Viager Occupé - Rente : 245 € Femme : 73 ans
Plus de detailsappartement
NEUILLY SUR SEINE
Bouquet : 580 000 €
103 m² - Viager Nue-propriété Homme : 85 ans - Femme : 74 ans
Plus de detailsappartement
PARIS 11
Bouquet : 263 000 €
41 m² - Viager Nue-propriété Homme : 72 ans - Femme : 70 ans
Plus de detailsIl existe plusieurs dénominations concernant les viagers. Voici un petit lexique pour vous éclairer dans ces termes immobiliers et financiers.
Le viager libre est un bien dont l'acheteur pourra profiter dès son achat. L'acheteur a l’usufruit du bien à la signature du contrat. Bien que le viager libre soit moins courant sur le marché, il comporte des avantages pour l'acheteur et pour le vendeur. Pour l’acheteur, c’est l’occasion de profiter de son bien dès que le contrat est signé. Pour le vendeur, c’est une opportunité de financement et la possibilité de recevoir une rente.
Le viager occupé est plus courant. Il consiste à acheter un bien immobilier occupé sans en avoir l’usufruit. Le vendeur peut demeurer l’occupant du logement tout en recevant un bouquet et une rente. L’acheteur aura la pleine propriété au décès de l’occupant.
La nue-propriété consiste, pour le propriétaire, à démembrer un bien immobilier. Le vendeur conserve l’usufruit, donc le droit d’occuper son logement ou d’en tirer des revenus locatifs. L’acheteur ne peut donc pas jouir de ce bien. Il sera pleinement propriétaire à l’extinction de l’usufruit.
Grâce au viager, il est possible de rester dans le confort de son foyer tout en recevant une rente à vie. De plus, dans le cadre de la vente d’une résidence principale en viager occupé, le bouquet n’est pas imposable et la rente bénéficie d’un abattement important. La taxe foncière, les travaux de copropriété ainsi qu’une partie des charges incombent à l’acquéreur.
L’achat en viager occupé est une solution alternative au placement immobilier à but locatif. Plutôt que de percevoir des loyers, l’achat sur une valeur décotée permet d’éviter une fiscalité sur les revenus locatifs.
Cette solution permet également d’éviter les ennuis locatifs (impayés, détérioration etc..). De plus les vendeurs crédirentiers continuerons d’entretenir leurs logements.
L’achat en nue-propriété présente également l’avantage de la décote, il est un placement qui minimise le risque de l’aléa puisque dans la majeure partie des cas il n’y a pas de rentes viagères.
Le viager libre est une variante à l’investissement locatif ou à l’achat d’une résidence principale. L a répartition entre le montant du bouquet et de la rente est très variable et permet donc de toucher différents types d’acheteurs.
Essentiel Patrimoine & Viager met à votre disposition une multitude de biens situés en Ile de France et Paris. Qu'il s'agisse de biens en viager libre ou occupé, notre agence propose de nombreux biens à la vente en Ile de France. Pour toutes demandes d'informations complémentaires sur l'un de nos biens, vous pouvez nous contacter via notre formulaire présent au sein de chaque annonce. Vous pouvez également nous joindre directement via notre agence ou par téléphone.