Tout le viager à Neuilly sur Seine

Essentiel Patrimoine & Viager : votre expert du viager à Neuilly-sur-Seine

Essentiel Patrimoine & Viager vous accompagne dans l’achat ou la vente de votre bien en viager à Paris et en Île-de-France. Estimation gratuite, sélection rigoureuse des biens, expertise juridique et accompagnement personnalisé : découvrez notre catalogue de viagers disponibles et trouvez la solution la plus adaptée à vos objectifs.

Nos biens en viager à Neuilly-sur-Seine

Nous proposons une sélection de biens en viager situés à Paris, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Rueil-Malmaison et dans toute la région parisienne. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nous vous conseillons sur les différentes formules de viager pour faire le bon choix.

Quels sont les types de viager à Neuilly-sur-Seine ?

Il existe plusieurs types de montages viagers :

• Le viager occupé : le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation de son bien à vie. Il perçoit un bouquet à la signature ainsi qu’une rente mensuelle. C’est la formule la plus répandue.
• Le viager libre : le bien est immédiatement libéré. L’acquéreur peut l’occuper ou le louer dès l’achat, tout en versant une rente au vendeur. Ce montage est idéal pour financer un départ en maison de retraite, par exemple.
• La nue-propriété : le vendeur conserve l’usufruit (il peut habiter ou louer le bien), tandis que l’acheteur devient nu-propriétaire. À l’extinction de l’usufruit, il récupère la pleine propriété sans frais supplémentaires.

Pourquoi acheter ou vendre en viager à Neuilly-sur-Seine ?

Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Paris. Acheter un bien en viager dans cette commune permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité à des conditions avantageuses.

Pour le vendeur, c’est une solution sécurisante : il reste chez lui tout en percevant des revenus complémentaires à vie, avec une fiscalité avantageuse (bouquet exonéré d’impôt, abattement sur la rente jusqu’à 70 % selon l’âge).

Pour l’acheteur, c’est un investissement immobilier responsable, sans les contraintes d’une location classique : pas de gestion locative, pas de vacance, pas d’impayé. La décote à l’achat permet d’investir dans des biens de qualité à un prix réduit.

Essentiel Patrimoine & Viager vous aide à concrétiser votre projet à Neuilly-sur-Seine, que vous soyez investisseur ou vendeur.