Acheter en viager, est-ce moral ?

Sommaire

Le viager : un placement éthique, humain et rentable
Un investissement à long terme, sans spéculation
Un acte moral et solidaire envers les seniors
Le viager, un placement intelligent et socialement responsable

Le viager : un placement éthique, humain et rentable

Encore méconnu ou parfois mal perçu, le viager est pourtant l’un des dispositifs d’investissement immobilier les plus intéressants et responsables du marché. Il permet à un acquéreur — appelé débirentier — d’acheter un bien immobilier en versant un bouquet initial puis une rente viagère à vie au vendeur, le crédirentier.

Certains peuvent penser, à tort, que ce système revient à “parier sur le décès” du vendeur. En réalité, c’est tout le contraire.

Un investissement à long terme, sans spéculation

Les acheteurs en viager sont avant tout des investisseurs avisés. Contrairement à l’image véhiculée, ils n’attendent pas “impatiemment” l’issue du contrat. Le viager est un placement immobilier à long terme, souvent préféré à l’investissement locatif classique ou à un produit financier risqué.

Par ailleurs, les banques ne financent pas ce type d’achat : les acquéreurs achètent donc sans crédit bancaire, avec des capitaux stables. Ils n’ont donc pas besoin de liquidités immédiates. Le viager est un placement patrimonial, réfléchi, sans effet de levier ni pression de rentabilité immédiate.

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Un acte moral et solidaire envers les seniors

Posons la question autrement : le viager n’est-il pas l’un des investissements les plus humains et éthiques que l’on puisse faire ?

Dans un contexte où les retraites stagnent et où le coût de la vie explose, nombreux sont les retraités qui rencontrent des difficultés à boucler leurs fins de mois. En achetant un bien en viager, vous leur permettez de rester chez eux, tout en percevant un revenu à vie, stable, sécurisé, et indexé sur l’inflation.

À la différence des marchés financiers ou des cryptomonnaies, investir en viager c’est donner un sens à son placement : vous investissez dans l’immobilier, tout en contribuant concrètement au bien-être d’un senior.