Viager occupé appartement  •  3 Pièces  •  70 m²  •  Paris

Essentiel Patrimoine & Viager vous propose :

Appartement 3 pièces avec balcon – Paris Ve – Secteur Jardin des Plantes

Viager occupé – Luminosité exceptionnelle – Étage élevé avec ascenseur – Balcon 9 m² – Vue dégagée sur jardins.

Idéalement situé au pied du métro Censier Daubenton, dans un immeuble gardienné de 1976 de bonne facture, cet appartement de 70 m² Carrez avec balcon de 9 m² et cave offre une opportunité rare d’investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du 5ᵉ arrondissement.

Proposé en viager occupé sur une tête (Femme de 85 ans), il séduit par son plan parfaitement optimisé et son environnement privilégié.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon exposé sud, de deux chambres spacieuses également prolongées par le balcon, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une cave en sous-sol.

La clarté des pièces, la distribution sans perte d’espace et les vues dégagées sur jardins confèrent au bien une atmosphère paisible et agréable, à deux pas du Jardin des Plantes, de la rue Mouffetard et de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, transports).

Conditions financières :

Valeur libre : 900 000 €

Valeur occupée (base des frais d’acquisition) : 565 200 €

Bouquet : 240 000 €

Rente mensuelle : 3 400 €, indexée annuellement.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %.

En investissant en viager occupé, vous réalisez un placement éthique et responsable, permettant à la venderesse de maintenir sa qualité de vie tout en vous constituant un patrimoine immobilier de premier plan dans un secteur prisé de Paris.

Pour plus d’informations ou pour organiser un échange :
William Dukan : 06 64 84 69 51