Viager occupé maison  •  5 Pièces  •  131 m²  •  Boulogne-Billancourt

Essentiel Patrimoine et Viager vous propose en exclusivité :

Bien exceptionnel et rarissime sur le secteur – maison indépendante avec jardins à Boulogne-Billancourt.

Située Rue de Bellevue, dans un environnement résidentiel très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, à seulement 400 mètres du métro Boulogne – Pont de Saint-Cloud, cette maison constitue une opportunité unique, quasiment introuvable sur le marché local.

Au sein d’une copropriété discrète et bien gérée, découvrez cette maison indépendante construite en 1989 par et pour des architectes, de 5 pièces, offrant 104 m² loi Carrez (130,93 m² au sol), prolongée par deux jardins privatifs totalisant environ 200 m².

Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et à un jardin de 115 m², de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’une buanderie.

À l’étage, une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants et dressing.

À l’arrière, un second jardin de 88 m² complète ce bien, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié.

Un parking en sous-sol vient parfaire l’ensemble.

Ce type de bien – maison indépendante avec extérieurs significatifs à Boulogne-Billancourt – est extrêmement rare, en particulier dans ce secteur, avec un potentiel patrimonial élevé.

Le bien est proposé à la vente en viager occupé par une femme de 79 ans.

Valeur libre : 1 400 000 €
Valeur occupée (base des frais de notaire) : 745 000 €

Bouquet : 677 000 €
Rente mensuelle : 1 000 € indexée annuellement
Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée

Dans le cadre d’un viager occupé, la venderesse conserve son droit d’usage et d’habitation. L’acquéreur ne pourra ni occuper ni louer le bien avant sa libération.

À noter : la vente en nue-propriété du bien est également envisageable, selon des modalités à définir.

Dossier complet sur demande.

William DUKAN
06 64 84 69 51