Viager occupé appartement  •  3 Pièces  •  88 m²  •  Créteil

Essentiel Patrimoine vous propose en exclusivité :

À seulement 600 mètres du RER A – Saint-Maur–Créteil, au sein d’un immeuble semi-récent de bonne facture, situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, découvrez ce grand appartement 3 pièces de 86,85 m² Carrez, complété par deux balcons, une cave et un parking en sous-sol.

Proposé à la vente en viager occupé sur une femme de 85 ans, cet appartement traversant, lumineux et sans perte de place se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour de 30 m² ouvrant sur un premier balcon exposé Est, de deux chambres (3e possible), dont l’une donnant accès au second balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Le bien bénéficie de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et d’une excellente luminosité.

Conditions financières :

Femme de 85 ans
Valeur libre des biens : 350.000 €
Valeur occupée des biens, base des frais de notaire : 196.660 €
Bouquet : 120.000 €
Rente viagère : 895 € / mois

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.

Il est précisé que le remplacement de la chaudière collective, déjà voté en copropriété, sera intégralement pris en charge par la venderesse.

Cet investissement permet de se positionner sur un bien de qualité, avec une décote significative liée à l’occupation, dans un secteur recherché et bien desservi, tout en s’inscrivant dans une logique patrimoniale de long terme.

Dans le cadre d’un viager occupé, la venderesse conserve un droit d’usage et d’habitation. L’acquéreur ne pourra donc ni occuper le bien ni le louer avant sa libération.

Pour toute information complémentaire, ou pour recevoir le dossier complet et la vidéo du bien, vous pouvez contacter :

William DUKAN
06 64 84 69 51