Viager occupé appartement  •  4 Pièces  •  124 m²  •  Châtenay-Malabry

Essentiel Viager vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Appartement 4 pièces – 94,81 m² Carrez + Jardin privatif de 100 m²

Avenue Sully Prudhomme – Châtenay-Malabry – FACE AU PARC DE SCEAUX

Idéalement situé à Châtenay-Malabry, ce bien d'exception bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Le quartier séduit par son atmosphère paisible et son environnement particulièrement arboré, à deux pas du Parc de Sceaux et de la célèbre Cité-jardin de la Butte-Rouge.

Commerces de proximité, marchés et services du centre-ville sont facilement accessibles, garantissant un quotidien des plus pratiques. Écoles, crèches et établissements scolaires réputés se trouvent à proximité, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles.

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2023, parfaitement entretenue, cet appartement en parfait état dispose d'un agréable jardin privatif. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine américaine, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC (dont un séparé). Une cave et un box viennent compléter ce bien.

Lumineux, fonctionnel et sans aucune perte de place, ce 4 pièces est proposé à la vente en viager occupé.

Conditions de la vente :

Valeur libre du bien : 785.000 €.
Valeur occupée (base des frais de notaire) : 379.500 €.
Crédirentier : homme de 70 ans.
Bouquet : 185 000 € – Rente mensuelle : 1.312 €.

À votre disposition pour en discuter :

Benjamin LIWER – 06 61 55 36 09