Viager occupé appartement  •  3 Pièces  •  87 m²  •  Boulogne-Billancourt

Essentiel Patrimoine & Viager vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du métro « Porte de Saint-Cloud », au cœur du quartier recherché Grenier–Point du Jour, à Boulogne-Billancourt.

Au sein d’un immeuble semi-récent de bon standing, construit en 1964, sécurisé avec gardien et parfaitement entretenu, cet appartement de 82,58 m² loi Carrez, complété par 14,55 m² de balcons, se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 20 étages.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un premier balcon d’environ 8 m², de deux chambres disposant chacune d’un accès au second balcon d’environ 7 m², d’une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d’une cave et d'un parking en sous-sol.

Ce trois pièces lumineux bénéficie d’un agencement fonctionnel, sans perte de place, et offre un cadre de vie agréable dans un secteur prisé de Boulogne-Billancourt.

Le bien est proposé à la vente en viager occupé par une Femme de 80 ans.

Valeur libre : 600 000 €
Valeur occupée — base frais de notaire : 303 924 €

Conditions financières :

Bouquet : 150 000 €
Rente mensuelle : 1 310 €, indexée annuellement
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.

En investissant en viager occupé, vous réalisez une opération patrimoniale à forte décote, tout en permettant à la venderesse d’améliorer sa qualité de vie et de rester vivre dans son logement.

Il est rappelé que, dans le cadre d’un viager occupé, la venderesse conserve un droit d’usage et d’habitation. L’acquéreur ne pourra donc ni occuper le bien ni le louer avant sa libération effective.

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, vous pouvez contacter :

William DUKAN
Essentiel Patrimoine & Viager
06 64 84 69 51