Dans l’un des secteurs les plus prestigieux et les plus recherchés de la capitale, au cœur du quartier Saint-Thomas-d’Aquin, découvrez cet élégant appartement ancien d’environ 74,01 m², situé rue de Bellechasse, dont la nue-propriété est proposée à la vente.
La rue de Bellechasse bénéficie d’un emplacement patrimonial exceptionnel, au sein d’un environnement parisien particulièrement prisé, à proximité immédiate de l’Assemblée nationale, du musée d’Orsay et des quais de Seine. Le métro Solférino se situe à seulement 105 mètres. Un secteur rare, recherché pour son élégance architecturale, sa qualité de vie et la valeur pérenne de son immobilier.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d’une hauteur sous plafond moyenne de 3,23 m.
Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés.
L’appartement a conservé de nombreux éléments caractéristiques de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et beaux volumes. Une cave complète le bien.
Le bien est occupé par une femme de 83 ans, qui conserve l’usufruit du bien.
Valeur vénale : 1 270 000 €
Capital : 880 000 € FAI
La venderesse conserve l’usufruit, lui permettant d’habiter ou de louer le bien. À ce titre, elle reste redevable de l’ensemble des charges courantes et des taxes liées au bien, à l’exception des grosses réparations définies à l’article 606 du Code civil.
DPE : E
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William DUKAN
Ref. ES2-345
Nue-propriété
83 ans
74 m²
3 Pièces
1 chambre
Capital
880 000 €
Valeur libre
1 270 000 €
Horizon d'investissement
10 ans
Soit une décote de
31 %
ou 390 000 €
820 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,72% TTC à la charge de l'acquéreur
