Nue-propriété appartement  •  3 Pièces  •  74 m²  •  Paris

Essentiel Viager vous propose :

NUE-PROPRIÉTÉ – PARIS 7e / SAINT-THOMAS-D’AQUIN

Dans l’un des secteurs les plus prestigieux et les plus recherchés de la capitale, au cœur du quartier Saint-Thomas-d’Aquin, découvrez cet élégant appartement ancien d’environ 74,01 m², situé rue de Bellechasse, dont la nue-propriété est proposée à la vente.

La rue de Bellechasse bénéficie d’un emplacement patrimonial exceptionnel, au sein d’un environnement parisien particulièrement prisé, à proximité immédiate de l’Assemblée nationale, du musée d’Orsay et des quais de Seine. Le métro Solférino se situe à seulement 105 mètres. Un secteur rare, recherché pour son élégance architecturale, sa qualité de vie et la valeur pérenne de son immobilier.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d’une hauteur sous plafond moyenne de 3,23 m.

Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés.

L’appartement a conservé de nombreux éléments caractéristiques de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et beaux volumes. Une cave complète le bien.

Le bien est occupé par une femme de 83 ans, qui conserve l’usufruit du bien.

Valeur vénale : 1 270 000 €
Capital : 880 000 € FAI

La venderesse conserve l’usufruit, lui permettant d’habiter ou de louer le bien. À ce titre, elle reste redevable de l’ensemble des charges courantes et des taxes liées au bien, à l’exception des grosses réparations définies à l’article 606 du Code civil.

DPE : E

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William DUKAN