Nue-propriété appartement  •  3 Pièces  •  96 m²  •  Paris

Essentiel Viager vous propose :

NUE-PROPRIÉTÉ – PARIS 8ᵉ – MIROMESNIL / SAINT-AUGUSTIN

Le charme de l’ancien et une adresse recherchée au cœur du 8ᵉ arrondissement parisien.

Rue de Miromesnil, découvrez cet appartement traversant de 95,57 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien aux parties communes soignées.

À proximité du boulevard Haussmann, du Faubourg Saint-Honoré et du musée Jacquemart-André, cette adresse conjugue élégance parisienne et vie de quartier, avec ses commerces, cafés et restaurants. Le parc Monceau, accessible à pied, offre un cadre privilégié pour les promenades. Le métro Miromesnil, desservi par les lignes 9 et 13, se trouve au pied de l'immeuble.

L’appartement bénéficie de volumes généreux, avec une hauteur moyenne sous plafond de 2,74 m. Il comprend une entrée, un double séjour de près de 40 m² exposé ouest, une grande chambre avec possibilité d’aménager une seconde chambre, une cuisine indépendante, un bureau, un dressing, une spacieuse salle d’eau et des WC séparés.

Ses cheminées et son parquet, actuellement recouvert de moquette, témoignent du charme de l’ancien. Une cave complète l’ensemble.

La vente porte sur la nue-propriété du bien, avec réserve d’usufruit au profit du vendeur, un homme de 80 ans. Celui-ci conserve la possibilité d’occuper l’appartement ou de le louer et d’en percevoir les loyers.

Valeur vénale en pleine propriété : 1 095 000 €
Capital : 786 000 €

Le vendeur conserve à sa charge les dépenses d’entretien, les charges courantes et la taxe foncière. Les grosses réparations relevant de l’article 606 du Code civil sont à la charge de l’acquéreur.

Une acquisition patrimoniale permettant de préparer l’avenir dans un secteur recherché de la capitale.

DPE : E

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William DUKAN