Nue-propriété maison  •  5 Pièces  •  79.5 m²  •  Paris

ESSENTIEL VIAGER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

NUE-PROPRIÉTÉ – PARIS 19ᵉ – BUTTE BERGEYRE
Maison individuelle avec toit-terrasse et vue sur Paris

Butte Bergeyre : l'une des adresses les plus confidentielles et les plus recherchées de Paris. Rues pavées, maisons avec jardinets, vue sur Montmartre et le Sacré-Cœur, calme absolu à deux pas du parc des Buttes-Chaumont. Ici, les biens sont rares et changent peu de mains.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée, WC, chambre, bureau (possible chambre), salle d'eau
1ᵉʳ étage : buanderie, WC, suite parentale avec salle de bains
2ᵉ étage : salon, salle à manger, cuisine américaine
Dernier niveau : toit-terrasse avec vue dégagée sur Paris et ses monuments
Climatisation dans toute la maison

La vente porte sur la nue-propriété, avec réserve d'usufruit au profit du vendeur, un homme de 65 ans. Il conserve la possibilité d'occuper la maison ou de la louer et d'en percevoir les loyers. L'abandon d'usufruit est envisageable, à discuter.

Valeur vénale en pleine propriété : 1 800 000 €
Capital FAI : 945 000 €

Devenez propriétaire d'une maison d'exception sur la butte Bergeyre pour un capital inférieur à sa valeur vénale, en échange de la seule patience de l'usufruit.

Le vendeur conserve à sa charge l'entretien, les charges courantes et la taxe foncière. Les grosses réparations relevant de l'article 606 du Code civil sont à la charge de l'acquéreur.

Une acquisition patrimoniale rare, pour préparer l'avenir dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.

Renseignements, vidéo de présentation ou rendez-vous :
Benjamin LIWER