Viager occupé appartement  •  2 Pièces  •  52 m²  •  Paris

Essentiel Viager vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Paris, rue de Constantinople, une adresse confidentielle et patrimoniale du quartier de l’Europe, à proximité immédiate du parc Monceau, de Saint-Augustin, de Miromesnil et des commerces de qualité du secteur.

Dans un bel immeuble ancien à la façade parisienne élégante, cet appartement de 51,31 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée sur cour, développe une atmosphère feutrée, classique et parfaitement parisienne.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un espace salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les volumes sont harmonieux, les pièces de vie agréables, et l’ensemble conserve le charme discret de l’ancien : parquet, hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives et ambiance bourgeoise.

Le bien bénéficie d’un environnement rare : la rue de Constantinople est une adresse résidentielle élégante du 8ᵉ arrondissement, dans un secteur central, sécurisé, patrimonial et très recherché, où la liquidité immobilière reste structurellement forte.

Le bien est à la vente en viager occupé SANS rente, sur deux têtes : un homme de 75 ans et une femme de 73 ans.

Valeur libre du bien : 430.000 €
Bouquet unique FAI : 251.000 €

L’acquéreur bénéficie ainsi d’un investissement patrimonial clair, sans aléa de rente mensuelle, sur un actif parisien de qualité, situé dans l’un des secteurs les plus solides de la capitale.

Un bien rare par son adresse, sa structure financière et la qualité intrinsèque de son emplacement.

Vidéo sur demande via WhatsApp.

Pour en discuter, William DUKAN 06.64.84.69.51